安平大樓透天,台南市  安南買屋 / 安南買房 - 九份子水雲川2＋1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：33.61 萬/坪
地址：台南市安南區永續十八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水雲川
格局： 2+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.241 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.484 坪
附屬建物面積：3.939 坪
共同使用：21.818 坪
土地面積：6.282 坪
樓別/樓高： 11樓 / 17樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2692 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中
生活機能：和緯市場,家樂福,全聯,國安街商圈
附近交通：濱海公路,中華北路,國八號道,中山高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於安南區的「水雲川」新成屋，整體而言是適合小家庭置業的優質選擇。

推薦理由如下：

居住品質高：屋齡僅 4 年，結合飯店式管理與制震結構，對於重視安全與維護水準的家庭來說，安心感強。
生活機能均衡：兼具購物便利（超市、市場）與教育資源（九份子國中小），能有效解決家庭日常與子女就學兩大核心需求。
交通優勢明顯：靠近國道八號與中華北路，對於需往返台南市中心或高雄上班的通勤者十分友善。

買前建議： 若您工作地點較偏遠或不願負擔過高的市中心房價，且偏好新穎、機能完善的社區環境，此物件值得列入考慮。然而，鑑於安南區同類新案競爭較激烈，建議在議價時多參考同社區或鄰近地區的最新成交價格，確認 1,588 萬元的總價是否符合您的預算與長期持有意願，以確保投資效益最大化。

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大家好，我是您最信賴的房仲夥伴！我誠摯地期待能與您分享我的專業知識與熱情。在這個行業中，我始終堅持誠實與負責任的態度，致力於為每位客戶提供細心周到的服務。透過我的專業技能與對市場的深入了解，我的目標是幫助您找到理想的家或投資機會。

自2016年至2021年，我榮獲住商菁英獎，並於2023、2024年獲得白金菁英獎，這些成就鼓勵著我不斷挑戰自我，以更高的標準服務每一位客戶。擁有百萬經紀人的經歷，我對台南區的房屋與土地出售尤為熟悉，能為您提供客製化的專業建議。

如果您有任何房產的需求或疑問，隨時與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想家園，期待與您攜手共創美好未來！

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